摘要：海南马袅湾房产，全款买期房签订的是房屋买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而期房是指未经竣工验收取得临高马袅湾房地产权证的商品房。全额买期房就是全...
全款买期房签什么合同 马袅湾新房，马袅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在马袅湾购房。
全款买期房签订的是房屋买卖合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而期房是指未经竣工验收取得临高马袅湾房地产权证的商品房。全额买期房就是全额购买开发商的海南房子。
全款买海南新房流程是什么样的?1、首先通过媒体收集有关临高马袅湾房地产项目的各种信息。
2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的临高马袅湾购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
5、选定项目后，交订金前，向临高马袅湾房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件聘请一位临高马袅湾房地产专职律师代为办理，从而确保临高马袅湾购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
6、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
7、按照约定时间与开发商签订正式的临高马袅湾购房合同，按合同约定的付款方式交纳临高马袅湾购房款项。
8、在规定期限内，由开发商协助到当地的临高马袅湾房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
9、合同登记后，需要办理临高马袅湾购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。
10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、临高马袅湾购房合同，办理手续如下：
到开发商售楼处交纳临高马袅湾购房余款。
领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
与物业公司签订《物业管理公约》。
按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规定)。
新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。
马袅湾养老楼盘推荐
1、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，产权年限70年。
2、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），产权年限70年。
3、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，产权年限70年。
4、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，物业费1.50元/平米/月。
5、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，产权年限70年。
6、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，产权年限住宅70、商铺40年。
7、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，物业公司是海南高经物业管理有限公司。
8、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米)。
9、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，产权年限70年。
10、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。
马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
