摘要：海南马袅湾房产，贷款房可以抵押，但是要符合条件才行，比如说贷款房在申请之前必须要满一年，一年之后才能申请而且还要还款不能有逾期，不过再次申请贷款的时，贷款金额一般都不会很高。申...
贷款房可以抵押吗 海南新房，马袅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
贷款房可以抵押，但是要符合条件才行，比如说贷款房在申请之前必须要满一年，一年之后才能申请而且还要还款不能有逾期，不过再次申请贷款的时，贷款金额一般都不会很高。
1、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押马袅湾房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
2、初步审核：贷款机构对海南购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有海南购房者的事情，只要海南购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
3、评估：贷款机构会对海南购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。
4、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据海南购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
5、办理抵押登记：海南购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时海南购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《临高马袅湾房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;
6、放款：醉后等待放款就可以了。
马袅湾楼盘排行
1、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，项目地址：临城镇市政大道（滨江公园对面）。
2、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，产权年限70年。
3、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于毗海澜湾，开发商是临高北方touzi发展有限公司。
4、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），物业费暂无资料1.99元/平米/月。
5、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，物业费1.50元/平米/月。
6、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业公司是碧桂园物业管理有限公司。
7、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面。
8、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (70米)。
9、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，位于海南省临高县博厚镇马袅乡。
10、临海家园： 均价9900元/㎡，位于海南临高县文澜新城（实验中学旁）。
马袅湾年平均温度16~24℃，马袅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着马袅湾养老配套日益完善，马袅湾房价将一路高涨。马袅湾买房还是要早买。
