临高县如何办理产权变更

摘要：临高县，1、身份证名字更改的情况：先向登记部门申请办理该《海南房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一...

如何办理产权变更 海南临高新房，越来越多外地人选择在临高买房，将第二故乡定在海南临高。

1、身份证名字更改的情况：

先向登记部门申请办理该《临高县房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。

2、如果没有缴税情况：

先去开发商那里咨询一下，如果临高县房子契税已经交了改不了合同或者海南房产证已经拿到了这样就要去房管局办理海南房产过户了，过户一定要按正常的买卖过户不要以赠与等其他方式。

3、海南房产属于家庭共有财产的情况下：

根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便海南房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分海南房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。

1、操作方式：

海南房产更名是通过开发商完成的，临高购房者在临高购房阶段通过修改与开发商签订的临高购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。

海南房产过户则是在临高县房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、是否有不动产证：

海南房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订临高购房合同即可。

海南房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。

3、费用：

无论是海南房产更名，还是海南房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记。

2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记。

3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记。

4、夫妻产权约定的变更登记。

5、房屋用途发生变更的变更登记。

6、房屋面积增、减变化的变更登记。

临高县房产信息网。。。海南临高买房优势：临高有着亚洲醉大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。