摘要：海南临高县购房，在临高买房时需要核查开发商是否具备预售资格，其中需要看开发商是否五证齐全，如果不齐全的话是不能进行预售房屋的。当然详细要了解预售房的五证都有哪些？商品房预销售中的五...
预售房的五证都有哪些 海南房子，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。
在海南买房时需要核查开发商是否具备预售资格，其中需要看开发商是否五证齐全，如果不齐全的话是不能进行预售房屋的。当然详细要了解预售房的五证都有哪些？
商品房预销售中的五证是指由市规划、委员会核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；市建委核发的《建筑工程施工许可证》，市国土资源和房屋管理局核发的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售；应当向临高房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
拥有这五证才能表明开发商具备了基本的开发商品房的基础，合法拥有了开发建设商品房的国有土地的使用权；这五证是开发商用地的法律凭证。没有这五证的用地单位属非法用地，临高房地产商的售房行为也属非法，不能领取临高房地产权属证件。这五证同时也是用以确认有关建设工程符合城市规划要求的法律证据。
商品房预售可以有效地解决开发企业先期的资金投入的问题，因此是目前较广泛应用的一种房屋交易方式。在购买预售的商品房过程中，由于有许多不确定的因素，使得临高购房者所面临的风险比一般现房买卖大。所以临高购房者需要更加谨慎。
临高县买房优势：临高二手房，临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
