摘要:临高县新房,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2...
商品房预售的条件有哪些 海南临高房地产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南临高买房。
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
4、商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向临高县房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
开发商申请预售证需要的资料1、商品房预售许可申请表;
2、开发企业的《营业执照》和资质证书;
3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;
4、投入开发建设的资金占工程建设总touzi的比例符合规定条件的证明;
5、工程施工合同及关于施工进度的说明;
6、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
购买预售商品房注意事项1、查看《商品房预售许可证》:对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的海南购房款项。
2、慎交房款:在海南购房时请注意将海南购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。
3、及时备案:您与开发企业签订《商品房买卖合同》后,请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码,登录您当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同,到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。
临高县买房优势:临高新房,临高温度常年都在24~30度之间,除了每年1月和2月会有冷空气影响,会偏冷点,穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳,每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服,不想北方的吹的风那么刺骨。