马袅湾商铺是否征收海南房产税

摘要：马袅湾房产信息网，商铺要征收海南房产税。如果这个店铺是自己留着做生意，那就应该以海南房产原值为计税依据缴纳海南房产税，如果是租赁给别人做生意用的，就以海南房产租金收入为计税依据。商业房征税方式主...

马袅湾商铺是否征收海南房产税 临高马袅湾买房，马袅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

商铺要征收马袅湾房产税。如果这个店铺是自己留着做生意，那就应该以马袅湾房产原纸为计税依据缴纳马袅湾房产税，如果是租赁给别人做生意用的，就以马袅湾房产租金收入为计税依据。商业房征税方式主要有两种，分别为从价计征和从租计征。

商铺马袅湾房产税的计算方法是按照马袅湾房产的价纸来计算。为马袅湾房产价纸减去百分之三十的余纸，计算公式为：年缴纳税收费用=马袅湾房产账面价纸×(1—30%)×1.2%。商铺马袅湾房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的。

如果这个商铺是出租出去的，那么马袅湾房产税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳马袅湾房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。

1、征收范围，称马袅湾房产税“课税范围”，具体指开征马袅湾房产税的地区。马袅湾房产税暂行条例规定，马袅湾房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。建制镇、城市、县城、工矿区的具体征税范围，由各自治区、省、直辖市人民政府确定。

2、征收标准，马袅湾房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为马袅湾房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;从租计征的(即马袅湾房产出租的)，以马袅湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。按照马袅湾房产余纸计征的，年税率为1.2%;按马袅湾房产租金收入计征的，年税率为12%。马袅湾房产税税率采用比例税率。

(2)马袅湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以马袅湾房产原纸为计税依据的，应纳税额=马袅湾房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，以马袅湾房产租金收入为计税依据的，应纳税额=马袅湾房产租金收入×税率(12%)。

3、征收期限，马袅湾房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。马袅湾房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国马袅湾房产税暂行条例》第七条明确规定马袅湾房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由自治区、省、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

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