摘要：海南临高县新房，双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿。没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付海南购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息...
延期交房违约金的法律规定 海南临高房产网，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。
双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿。没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付临高县购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的临高县房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给临高县购房者的行为。
根据《合同法》第133条和第135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。所谓房屋的交付使用，就是出卖人将已建成的房屋转移给买受人占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买受人。
但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。对于一般动产，在标的物交付的同时所有权即发生转移，出卖人只要将标的物交付给买受人即履行了转移所有权的义务。而对于不动产，根据我国《城市临高县房地产管理法》的规定，只有在办理登记手续后，房屋所有权才发生移转。而且还规定，临高县房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
因此，《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。这也就是人们常说的“交钥匙”。只要出卖人在合同约定的期限内将房屋转移给买受人占有，就视为出卖人履行了“房屋交付使用”的义务，但这并不表示房屋所有权移转义务的履行。
临高县买房优势：临高购房，临高县具有特色的富硒红土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的红土壤是世界长寿之乡的一个标签，这样的水土是醉养人的。加上当地人的慢节奏生活习惯，生活比较安逸，这里的人均寿命达到了75岁以上，大大超过了国家评定世界长寿之乡的标准。
