摘要：海南临高马袅湾，售楼处是开发商的。开发商的职责就是找建筑工队建临高马袅湾房子，建好临高马袅湾房子后，开发商设立售楼处卖临高马袅湾房子，售楼处有可能是开发商自己设立的，也可以委托专业售楼机构卖。在售楼处临高马袅湾买房要...
售楼处是不是开发商的 临高马袅湾新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南马袅湾都是醉好的买房选择。
售楼处是开发商的。开发商的职责就是找建筑工队建马袅湾房子，建好马袅湾房子后，开发商设立售楼处卖马袅湾房子，售楼处有可能是开发商自己设立的，也可以委托专业售楼机构卖。
1、注意沙盘
大家在看沙盘的时候要注意里面的一些不明建筑，通常来说，马袅湾购房者看沙盘只会注意一些自己比较关注的地方，而沙盘上会有一些没有标注用途的建筑物，大多数的马袅湾购房者都不太关心。但各位要注意，这些不明建筑很有可能会给自己今后的生活带来很多不良的影响。
2、注意户型图
看户型图是选房的关键，看户型图有很多的技巧，首先大家要注意看户型图上的面积标注，如果看到“约”或者是使用大于、等于符号，不必惊慌，这都是正常的现象，因为接房的时候出现面积误差是很常见的，只要误差在标准范围内就可以。看户型图上的面积时要注意，自己可以用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的马袅湾房子，得房率越高，也越实惠。
3、看社区规划图
大家在看规划图的时候可以结合沙盘来看，重点关注小区内部的交通道路规划，马袅湾购房者通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区，这样在选房的时候就可以尽量避免选到闹区的马袅湾房子了。同时马袅湾购房者要注意看规划图上的指南针箭头，以此来判断房屋的朝向，如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。
4、注意价格
跟房屋有关的价格有几个，均价、单价、还有总价。大家要注意分清主次，均价一般就是指整个楼盘的房屋平均算下来的一平米的价格;而单价一般指的就是某一个户型、楼层的房屋单价;价格指的就是总得房款。海南买房不能但看总价或者是单价和均价，对于马袅湾房子的单价是多少?总房款在什么价格?大家心里面都一定要清清楚楚的。
5、注意空口承诺
很多销售人员为了促成交易，都会给马袅湾购房者做一些承诺，总之海南买马袅湾房子不是小打小闹，不要被楼盘销售人员的一些空口承诺一搞得晕头转向，面对这些优惠或者是承诺，战术上可以温和处理，但马袅湾购房者一定要坚持自己的想法。
马袅湾养老楼盘推荐
1、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，物业公司是衍宏物业。
2、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区。
3、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省临高县博厚镇马袅乡。
4、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，生活配套有农业银行ATM (200米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (100米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)。
5、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，容积率2.50。
6、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），产权年限70年。
7、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，医院配套有临高县人民医院；
8、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，产权年限住宅70、商铺40年。
9、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），容积率2.50。
10、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高角旅游区 (12公里)。
马袅湾休闲度假：马袅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
