小区电梯广告费属于物业还是业主所有

摘要：海南临高县养老，小区电梯的广告费归全体业主所有，因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有...

小区电梯广告费属于物业还是业主所有 临高县购房，临高不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

小区电梯的广告费归全体业主所有，因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。

1、负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。

2、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

3、从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

4、负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。

1、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。

3、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

4、法定税费

法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。

临高楼盘推荐

1、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），

2、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边餐饮有商业街咖啡体验馆 (100米)商业街餐厅 (100米)。

3、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于金澜湾，开发商是海南天合伟业房地产开发有限公司。

4、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边娱乐有临高文化公园 (100米)临高角旅游区 (220米)临高角解放公园 (170米)。

5、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，物业公司是暂无。

6、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），容积率0.85。

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10、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，物业费2.2元/平米/月。

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