摘要：临高买房，贷款人年龄越大住房贷款年限越短，贷款年限的计算公式：贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)。银行贷款对年龄的限制：一般规定借款人年龄需满18周...
住房贷款年限和年龄的关系是什么 海南临高县楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南临高都是醉好的买房选择。
贷款人年龄越大住房贷款年限越短，贷款年限的计算公式：贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)。银行贷款对年龄的限制：一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
1、楼市调控政策：
这是直接影响房贷期限的，毕竟政策是说一不二的，比如北京公积金贷款醉长期限本来也是30年，但受楼市调控影响，公积金醉长贷款期限被缩短到25年了。
2、房屋性质：
普通住宅醉长贷款期限为30年;商业用房和商住两用房，贷款期限醉长为10年;私有产权转让房、拍卖房醉长贷款期限为20年;
3、房屋年龄：
海南二手房贷款期限比海南新房短，醉长不超过20年，具体根据海南房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。
4、贷款人年龄：
虽说18周岁(含)以上65周岁(含)以下都可以办理房贷，但是主贷人年龄与借款期限之和不超过70。
临高县买房贷款的条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交齐首期临高县购房款;
3、有稳定合法收入，有还款付息能力;
4、申请时临高县购房者有不低于临高县购海南房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所临高县购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购海南二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入海南房地产市场流通的条件;
7、所临高县购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
临高楼盘推荐
1、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，容积率1.09。
2、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，项目地址：临高县临城镇二环路东侧。
3、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于碧桂园·小城之春，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司。
4、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (70米)。
5、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，
6、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，产权年限70年。
7、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，项目地址：海南临高澜江新城德澜路。
8、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，绿化率35%。
9、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，周边商场有万家福超市(临昌大道)(1.2公里)城市·购物公园(3.76公里)西门农贸市场(3.83公里)。
10、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，医院配套有县人民医院、县急救中心、临高中医院、妇幼保健院、现代门诊部、文澜江卫生院门诊、同仁药店、同济医药店、志明药房、康力药店，康民药店等；
临高储蓄健康：花钱买健康，不如touzi临高储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
