查询房产备案要带什么材料

摘要：海南临高新房，查询临高房产备案需要带临高县购房者身份证及房屋交易合同。查询方式有两种，一种是实地到当地临高房产交易中心窗口查询；另一种是网上查询，但目前商品房合同备案查询网站全国不是统一的...

查询房产备案要带什么材料 临高房地产，临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

查询海南房产备案需要带临高县购房者身份证及房屋交易合同。查询方式有两种，一种是实地到当地海南房产交易中心窗口查询；另一种是网上查询，但目前商品房合同备案查询网站全国不是统一的，临高县购房者需要在所在城市的临高房地产交易官方网站查询。

1、可以知晓所临高县购房屋手续是否合法。临高县购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在海南房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理临高房地产权属变更手续。

客户签订商品房临高县购房合同后，开发商会将临高县购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭临高县购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取临高县购房合同。

如果已经备案成功，但是还不能拿到临高县购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

临高楼盘排行

1、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，楼盘特点，长岛蓝湾绝美双湾奢享不重样无敌海景，11.8万㎡水系重现威尼斯绝色风华，精装小户，户户瞰海， 10㎡观景阳台从容享受270度极致观海，富裕缤纷度假配套奢享滨海度假新生活。。

2、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，周边商场有临高新城商业街 (700米)临高万家惠超市 (100米)文明超市 (353米)。

3、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，容积率2.8。

4、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，位于海南·海口西·临高澜江新城。

5、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁。

6、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），生活配套有临高购物公园 中国农业银行-中国工商银行。

7、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)临高县临城社区卫生服务中心 (618米)；

8、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，物业公司是。

9、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，楼盘亮点，长胜君悦湾小区整体建筑风格以东南亚风情建筑为主，具有浓郁的休闲气息，户型采用传统的方正格局，使得空间大气舒适，无论从视角上的舒适感还是家具摆放的合理性，我们的户型都是上上之选。。

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临高养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；临高四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。