摘要：临高马袅湾，二手房交易是先办理贷款，之后等到房屋交易流程完成后再去办理过户。需要注意的是，买卖双方一定要约定好过户的时间，避免卖方不按时办理过户的情况发生。二手房买卖具体流...
临高马袅湾二手房交易是先办理贷款还是先过户 海南马袅湾新房，马袅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南马袅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南马袅湾买房。
临高马袅湾二手房交易是先办理贷款，之后等到房屋交易流程完成后再去办理过户。需要注意的是，买卖双方一定要约定好过户的时间，避免卖方不按时办理过户的情况发生。
1、临高马袅湾二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过临高马袅湾二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、临高马袅湾二手房买卖双方到房屋所在区县的临高马袅湾房地产交易市场现场打印《海南房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于临高马袅湾二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所临高马袅湾购海南房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;
4、为了保证该临高马袅湾二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;
5、临高马袅湾二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请临高马袅湾二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、醉后办理过户，办理临高马袅湾二手房过户时，买卖双方带海南房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到海南房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
马袅湾楼盘排行
1、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，生活配套有临城昌贸商行 (134米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)陈兴名酒烟茶行 (221米)西门农贸市场 (2公里)。
2、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，绿化率40%。
3、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，
4、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，周边娱乐有yuki进口优品生活馆、临高澜江时代凤凰国际影城。
5、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，楼盘卖点，金澜湾，是海南天合伟业房地产开发有限公司在海南临高开发建设的首个金澜湾，倚秀美的文澜江畔，坐落于亚洲醉大的文化公园——文澜文化公园中，让人轻松享尽海南优越的自然环境。。
6、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于中发四季花园，开发商是海南中发touzi有限责任公司。
7、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，项目地址：文澜大道与临富大道交汇处。
8、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，周边娱乐有临高解放公园 (100米)临高角旅游区 (100米)沙滩俱乐部 (200米)休闲书吧 (100米)临高文化公园 (12公里)。
9、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，楼盘特点，小区内部配套:泳池、温泉泡池。
10、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，项目地址：海口西.临高角滨海旅游度假区。
马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
