摘要：海南临高马袅湾购房，海南买房全款不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天...
全款海南买房是一次性付清吗 临高马袅湾买房，马袅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
马袅湾买房全款不需要一次性付清，一般是分为三次付清就可以了。一开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。
好处：
1、支出总额少。
虽然第一次付的钱多，但从马袅湾买房的总额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省马袅湾购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
2、流程简化。
全款马袅湾买房直接与开发商签订马袅湾购房合同，省时方便。对于购置二套海南房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、更易出手。
从touzi的角度说，付全款购买的海南房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦马袅湾房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，也可以向银行进行房屋抵押。
弊端：
1、短期压力大。
一次性全款马袅湾购房，对于那些经济基础较为薄弱的马袅湾购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性马袅湾购房的投入太大，也许会影响马袅湾购房者的其他touzi。
2、变数大。
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，马袅湾购房者选择一次性付款会加大马袅湾购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求马袅湾购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，会有部分预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对马袅湾购房者来说，却充满了未知的变数，其中醉大的问题就是“备案难”。
3、touzi风险大。
对于购买期房的人来说，如果开发商没能按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的马袅湾购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
海南马袅湾楼盘卖点：马袅湾红树林只是一个统称，全国共有红树林植物19科36种，如海漆、木果楝、杯萼海桑等。红树植物因为受到海水的周期性浸淹，树皮含有单宁酸，如果被砍伐或者受到破坏，单宁酸遇到空气就会发生氧化，使树干呈红色，这就是“红树”这个名称的由来。，马袅湾购房。
