摘要：海南临高，1、临高房产证过户不经过临高房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方临高房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕临高房产证...
房屋转让需要什么手续 海南临高县房产，临高的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、临高房产证过户不经过临高房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方临高房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕临高房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到临高房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、临高房产过户的申请材料都交给临高房产局后，临高房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、临高房产过户税金缴纳完毕后便可拿到临高房产证。
1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应写明临高房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接），是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。
2、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
3、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
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