摘要:临高新房,临高县房产增值税指的是:客户在买此套房时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增值部分征收税费,是为增值税。 房屋增值税计算方法: 1、增值...
增纸税是什么?怎么算? 临高新房,临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意!
临高县房产增纸税指的是:客户在买此套房时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增纸部分征收税费,是为增纸税。
房屋增纸税计算方法:
1、增纸税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或海南房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为海南房价的1%、90-144平米以内为海南房价的1.5%、144平米以上为海南房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳
如果购买的是海南二手房,只有不满2年持有的海南二手房,过户才需交纳5%的增纸税。
海南临高县购房。。。海南临高买房优势:临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线,海岸线往外200米海域内水深不足2米,是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是,因为同时拥有了2条海湾,才有了这里真正的名副其实的海景房,270°的观海效果在整个海南十分少见。所以,这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩,270°海景”,醉适合老人和小孩游泳。