摘要:海南马袅湾房产,二手房税费由买卖双方共同承担。关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下:购买方需要缴纳的税费:契税、交易服务费...
二手房交易税费谁出 马袅湾购房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南马袅湾都是醉好的买房选择。
临高马袅湾二手房税费由买卖双方共同承担。关于临高马袅湾二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下:购买方需要缴纳的税费:契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。出卖方需要缴纳的税费:交易服务费、印花税、其他附加税。
临高马袅湾二手房交易税费有哪些?1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。临高马袅湾二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、合同印花税。按照总海南房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。马袅湾购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。临高马袅湾房产税。税率为1.2%,一般都是依照临高马袅湾房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%,标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。
临高马袅湾二手房交易时要注意什么?1、在旧房交易中,产权证是醉重要的。由于房屋不同于其他日用品,价纸量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市海南房地产管理法》第59条规定:"国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此,购买临高马袅湾二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的马袅湾房子。
2、即使马袅湾房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到海南房地产管理部门查询此产权的真实性。
3、临高马袅湾二手房结构复杂,有些马袅湾房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买临高马袅湾二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
海南购房。。。海南马袅湾买房优势:马袅湾配套、临高角公园、金牌港、27洞国际滨海高尔夫球场。4大生态主题公园:热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园;医院:马袅卫生院