摘要：海南临高县新房，如果是首套房，首付无论是公积金贷款还是商业贷款一般最低都是三成首付。如果是二套房，首付可能会因为地域存在差异，二套房用商业贷款首付一般在4-6成之间，理论上4成...
楼房首付醉低为多少 海南房地产，海南临高度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
如果是首套房，首付无论是公积金贷款还是商业贷款一般醉低都是三成首付。如果是二套房，首付可能会因为地域存在差异，二套房用商业贷款首付一般在4-6成之间，理论上4成是二套房所能取得的醉低首付。三套房及以上是不能贷款，只能全款缴纳。
购买海南新房需要注意哪些问题
1、要问五证。
一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。
2、问销售方式。
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照海南房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
3、问具体价格。
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的临高县房子与打出的“均价”会有很大差距。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积醉高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。
4、问入住时间。
在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
5、问入住条件。
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
6、问车位。
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。
临高县买房优势：海南临高县房价，临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
