摘要：马袅湾楼盘，满五就是海南房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套临高马袅湾房子，有的限购城市是以家...
房子满五是什么意思 海南马袅湾房产，马袅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南马袅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南马袅湾买房。
满五就是马袅湾房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套海南房子，有的XG城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套海南房子也会算作共有产权人名下马袅湾房产。
满五唯一的海南房子，可以享受税费优惠政策。
1、马袅湾房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税。
2、马袅湾房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳马袅湾房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总临高马袅湾房价的1%个税。
3、马袅湾房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳马袅湾房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总临高马袅湾房价的1%个税。
4、由此可知，在马袅湾二手房交易过程中，满五唯一的海南房子交易成本醉低，是马袅湾购房者的醉佳选择。马袅湾买房过程中，需要注意的是：认真核实所马袅湾购海南房子是否满五唯一。醉好在签订马袅湾二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。
怎样判断满五唯一1、普通商品房：想要判断普通的商品房是否满足满五唯一的情况，醉直接的方法就是直接查看海南房子的契税发票开具时间;或是查看马袅湾房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
2、已购公房：对于已购公房来说，马袅湾买房时不同的购入价格，其评判标准也各有不同，如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，马袅湾购房者只拥有部分产权，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：马袅湾房产证登记时间、原始的马袅湾购房合同和第一笔马袅湾购房房款，选择任何一种都可以。
3、其他类型马袅湾房产：如果房屋是从他人处继承或是赠予所得，那么情况也要分清楚，继承的海南房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原马袅湾房产证和继承公证材料。
临高马袅湾买房优势：临高马袅湾二手房，马袅湾，依托滨海临河、依山伴岛的自然资源和邻近琼州海峡****通道登陆点的交通契机，创造前所未有的生活体验：27洞国际滨海高尔夫球场，挥洒青春；5家星级主题度假酒店，放松身心；1900亩绿色生态农场，颐养健康；4大生态主题公园(热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园)滋养心灵；国际滨海浴场，自游海上；企业总部会馆，社交乐园；水岸风情商业、康体疗养、滨海广场……集原生态、休闲、人文、养生一体的国际旅游度假生活，永恒涵养生命，生生不息。
