摘要:马袅湾楼盘,不一样。网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有 "已备案 "的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发...
临高马袅湾商品房买卖合同和网签合同一样吗 海南房产,马袅湾房价不管是涨还是跌,有马袅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
不一样。网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。
纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和海南买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案。这种情况海南买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了马袅湾新房很多年都办理不下来临高马袅湾房产证,这就是最大的区别。
商品房买卖注意事项1、虚假广告宣传误导消费者:
商品房特别是期房销售过程中,广告往往是引起消费者购买欲并作出临高马袅湾购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实,不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息,无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的,应当认定为欺诈。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者:
商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续,依法取得各项批准证书后才能开工建设销售,证照不全的建设项目因其不合法,通常不能为临高马袅湾购房者办理权属证书,不仅直接导致临高马袅湾购房者的临高马袅湾购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权),而且对社会稳定和马袅湾房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发,是法律赋予开发商的义务。
3、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷:
如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的,对于不符合合同要求的部份(如使用劣质地板),可以判决双倍赔偿;如果使用的基本建材存在质量缺陷,导致房屋存在安全问题并难以修复的,应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。
马袅湾优质楼盘推荐
1、楼厦花园: 均价10500元/㎡,楼厦花园位于临高县市政大道(滨江公园对面),周边餐饮有社区餐饮。
2、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,物业公司是。
3、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,医院配套有临高县人民医院;
4、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,
5、碧桂园澜江华府: 均价10000元/㎡,碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路。
6、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于福临广场,开发商是腾丰源房地产开发有限公司。
7、飘兰庭院: 均价11000元/㎡,飘兰庭院位于临高县望江路1号(滨江公园西侧),产权年限70年。
8、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,
9、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,绿化率37%。
10、阳光城: 均价9000元/㎡,阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处,生活配套有大型超市百货、甲级医院、农贸菜市场、黑龙江体育训练基地、滨江公园、文澜文化生态公园、银行、学校、文澜江、餐饮酒店、娱乐等。
马袅湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来马袅湾在二手房市场的表现极佳。