摘要：海南临高马袅湾楼盘，1、由业主向开发商索要马袅湾房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等);3、检查墙体...
商品房验收标准是什么 临高马袅湾新房，马袅湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、由业主向开发商索要海南房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等);
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等;
4、检查蓄水、渗水等;
5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户;
6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通;
8、检查建筑、结构、水电等是否有不符合相关国家设计规范及不合理的情况;
9、检查建筑、结构、水电等是否有不符合相关国家建筑质量验收规范;
10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等);
11、检查房屋几何尺寸;
12、检查是否符合合同要求;
13、检查四周墙体及窗户的渗漏;
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求;
15、需要找坡及散水处是否按要求;
16、检查房屋有无安全隐患;
17、检验合同交付标准。
1、在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测报告书、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);
2、海南购房者会同开发商物业公司代表，持分户验房表和相应工具验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等;
3、海南购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字;
4、开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单;
5、海南购房者再次会同物业验房，没有问题之后，领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》等手续，商品房交付完成。此日期为正式房屋交收日期，以此日期计算房屋保修期，和计收物业管理费。
马袅湾养老楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，产权年限70年。
2、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），医院配套有临高县人民医院 临高县中医院；
3、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，绿化率45%。
4、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，绿化率37%。
5、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，
6、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，
7、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，
8、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，位于临高县望江路1号（滨江公园西侧）。
9、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，
10、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，容积率1.09。
马袅湾独占优越自然资源的环境下，马袅湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
