摘要：海南临高楼盘，按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照临高县房价的3%缴纳。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1 5%...
二套房契税比例是多少 临高房价，临高没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照海南房价的3%缴纳。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次海南购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
二套房契税计算方法：
1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套海南房产，个税1%，卖方名下唯一一套海南房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。
2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次海南购房3%的契税(不管多大面积)!
二套房认定标准是什么1、全款买过一套房,贷款临高买房——算首套;
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款临高买房——算首套;
3、夫妻两人,一方婚前临高买房使用商业贷款,另一方婚前海南购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款临高买房——算首套。若贷款未结清——算二套;
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产,再贷款临高买房——算首套;
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的,再贷款临高买房——算首套;
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套;
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再临高买房——算首套;
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产,婚后临高买房申请贷款——算首套;
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
临高县房产信息网。。。海南临高买房优势：临高是一个不错的滨海小镇，有着舒适的居住环境，也许您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住touzi的方向。
