集资房可以过户吗

摘要：临高县新房，可以过户，但是前提是要先取得合法的房屋所有权证书，然后要经过产权共有人的单位的同意后才能办理，另外，单位具有优先购买的权利。购买集资房的条件依据我国房屋登记办法...

集资房可以过户吗 海南临高房产网，临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

可以过户，但是前提是要先取得合法的房屋所有权证书，然后要经过产权共有人的单位的同意后才能办理，另外，单位具有优先购买的权利。

依据我国房屋登记办法的规定，购买集资房时需要集资房具有完整的产权，这是房屋买卖登记的必要条件，集资房的完整产权的，就能购买。

《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书或者海南房地产权证书;

4、证明房屋所有权发生转移的材料;

5、其他必要材料。

前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

1、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是海南房产的使用权，对海南房产没有完全产权，故集资房没有独立的海南房产登记凭证。

2、集资房有一段过渡期才可以买卖：集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由海南房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得海南房产证后可以上市交易。

3、购买集资房只有取得海南房产证有有安全保障：买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到海南房产证。集资房只有在卖方个人拿到海南房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

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