摘要:海南临高楼盘,海南买临高房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,海南买房交钱也很麻烦。因为海南买房不仅要交海南买房的钱,还要交海南买临高县房产生的很多税。那么海南买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。契税...
买了一个房子之后一定要交的7种税 海南楼盘,临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
临高县买临高房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,临高县买房交钱也很麻烦。因为临高县买房不仅要交临高县买房的钱,还要交临高县买临高房产生的很多税。那么临高县买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。
契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的临高购房。
印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和临高房产证。
银行按揭费用
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
大修基金
临高购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,临高购房者可以自行交存。一般来说,临高购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开算,以临高购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,临高购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理临高房产证的费用。
交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡
以上就是关于新临高县买临高房子之后要交的税都有哪些。当各位临高购房者了解清楚各项税费的名称后,建议临高购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。
临高养老楼盘推荐
1、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,
2、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,医院配套有临高县人民医院(700米)临高县中医院(3.18公里)临高县华侨医院(4.68公里);
3、福临广场: 均价8800元/㎡,福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁),绿化率35%。
4、凭海临江花园: 均价11800元/㎡,凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧,产权年限70年。
5、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,
6、阳光城: 均价9000元/㎡,阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处,
7、文澜华府: 均价4300 元/㎡,文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处,产权年限70年。
8、恒大御海天下: 均价12000元/㎡,恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,周边商场有万家惠超市(临高店) (22公里)国美电器(临高店) (22.8公里)易捷便利(跃进路) (23公里)。
9、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),周边商场有百货大楼、商业城。
10、富力悦海湾: 均价13000元/㎡,富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区,绿化率40%。
临高休闲度假:临高依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。