海南买卖二手房需要准备什么材料

摘要：临高养老，买主需要提供的资料有：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。海南购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻...

买卖二手房需要准备什么材料 临高县二手房，临高独居特色的民族风情。也正是由于海南临高独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南临高买房。

1、身份证原件或护照原件及复印件;

2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。临高县购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、测绘图原件及复印件;

3、共有的临高县房地产须提交《临高县房地产共有(用)证》及共有人对临高县房地产买卖的书面意见;

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;

5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

6、户口簿正本或复印件;

7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

查看业主的临高房产证，注意临高房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看临高县购房时的相关凭据，比如临高县购房发票、契税发票等。

如果海南房子还在按揭中，定金醉好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。可以签一个简单协议，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。

自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。无论何种方式首期款必须放银行监管。买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的临高房产证之后，首期款打给卖方。

签订书面协议时，醉关注的是产权情况、临高房产总价、交易税费及日期。书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。

海南临高县二手房。。。海南临高买房优势：临高交通便捷，通高铁，高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵，但是近期有些上涨。目前房价5-7000元，海景房8-9000元。临高气候不错，临高常年平均气温23—24℃，其地理位置决定着临高受台风影响不大，临高消费好，在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。