摘要:海南房地产,目前,一些有远见的家长开始为子女购置临高房产,为了避免以后的事情更是直接将临高县房子登记在子女名下,这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费,但是这样做会出现的几种风险...
为子女购置房产时应注意,这几点事项很重要 临高房产网,临高的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在临高购房。
目前,一些有远见的家长开始为子女购置海南房产,为了避免以后的事情更是直接将海南房子登记在子女名下,这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费,但是这样做会出现的几种风险也要考虑周全。
只能全款
如果孩子不满18周岁,海南房子又要登记在孩子名下,这就不能选择贷款,只能全款临高县购房,因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性指标。
父母不能随便出售孩子名下海南房产
父母可以替孩子临高县买海南房子,但是不能随便卖孩子的海南房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后,经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售,那么首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后再签署保证书,保证书中要指出:出售海南房产是为了孩子的利益,比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际购临高县买海南房产的出资人,但是因为海南房子是登记在子女名下,因为赡养纠纷等特殊原因想要收回海南房产,这种可能性很小,因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。
财产分割困难
夫妻双方如果离婚,就会涉及到财产如何分割,这个时候登记在孩子名下的海南房产是不允许被分割的,即使海南房子是夫妻二人共同出资购买的也不可以,因为从法律的角度上,这个海南房产已经属于子女,只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。
为子女购置海南房产时应注意事项有哪些,这几点很重要
凡事三思而后行,临高房价上涨为子女临高县买房确实是一种很明智的选择,但是上面几点建议还是应该考虑到,避免以后出现麻烦。
来源:中国海南房地产经纪人大学
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