摘要:马袅湾购房,农村房屋可以出售。拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖。但是农村房屋出售有一定条件农村房屋出售的条件1、临高马袅湾购房者主体资格合法,农村房屋所依存的宅基地属...
农村马袅湾房屋可以出售吗 临高马袅湾房子,马袅湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南马袅湾买房。
农村房屋可以出售。拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖。但是农村房屋出售有一定条件
农村房屋出售的条件1、临高马袅湾购房者主体资格合法,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此临高马袅湾购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格,卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。
3、临高马袅湾购房者应当符合申请宅基地的条件,农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果海南买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意,这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
农村房屋过户手续买卖过户:农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;缴纳税费办理产权转移过户手续;领证;将房屋进行评估,待双方完成产权登记变更后,银行发放贷款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后醉后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续,如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易,对方是否具有房屋所有权或是否完全有用,是否是共同财产,如果房屋所有人均签署了协议,并且协议已经公正处公正了,临高马袅湾购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。
马袅湾楼盘排行
1、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于临高御澜湾,开发商是临高国厦房地产开发有限公司,海南德明房地产开发有限公司。
2、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,物业公司是。
3、正大十里海: 均价3900元/㎡,正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),
4、碧桂园澜江华府: 均价10000元/㎡,碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路,物业费2.00元/平米/月。
5、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,
6、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,物业费2.8元/平米/月。
7、福临城: 均价9800元/㎡,福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处,容积率2.8。
8、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),周边娱乐有体育文化公园、亚洲醉大文化主题公园、文澜公园等。
9、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南·马袅湾,开发商是海南金萃房地产开发有限公司。
10、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁)。
马袅湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;马袅湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。