摘要:海南临高县新房,临高县房产证减名流程1、夫妻间减名字(1)临高县房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:1)带好五证(结婚证、身份证、土...
房产证减名怎么办理 海南临高县房产信息网,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南临高都是醉好的买房选择。
临高县房产证减名流程1、夫妻间减名字(1)海南房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。
步骤:
1)带好五证(结婚证、身份证、土地证、临高县房产证、契证)正本及复印件。
2)去房屋所在地区的海南房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理临高县房产证增减少配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。
(2)海南房子有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
2、其余关系间(包括直系血缘亲属间)减名字这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
一般人之间办理临高县房产证减名字的流程:
(1)签订买卖合同。
(2)提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请临高县房产转移登记。
(3)缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。
(4)完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。
(5)领证。临高县买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的临高县房产证。
临高县房产证减名费用临高县房产证减名字要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或减名字,不收取契税。父母子女之间加名字或减名字,都视为买卖,要收取契税。
去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。
共分四种情况:
1、首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
2、首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3、非首次购买普通住宅:3%;
4、购买非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税少6000元,多1.8万元。
临高买房优势:临高有着亚洲醉大的公园-临高牌坊公园,临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业;从小编今年对临高德观察,发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大,甚至比一般的市的主城还大,确实,临高近些年扩大了很多,拓展了二环路,延长了江北路直至海边。,临高房子