摘要：海南临高，很多人对于公共维修基金的概念仍然比较模糊。为什么临高县买房要收取公共维修基金呢？公共维修基金的用途体现在哪些地方呢？小编想说，海南房子是属于你了，但海南房子后期还有保养、维修...
公共维修基金是怎么算？缴纳有什么标准？ 临高县二手房，临高城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南临高买房。
很多人对于公共维修基金的概念仍然比较模糊。为什么海南买房要收取公共维修基金呢？公共维修基金的用途体现在哪些地方呢？小编想说，临高县房子是属于你了，但临高县房子后期还有保养、维修，不是买完临高县房子就大功告成了。
公共维修基金的全称为共用部位共用设施设备的维修基金，用于项目共用部位共用设施设备的维修基金，专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满之后、中修以上的维修更新的。公共维修基金是怎么计算？公共维修基金缴纳有什么标准？
公共维修基金怎么计算？
1、当商品房销售在进行销售的时候，海南购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，海南购房者应当按海南购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。
2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。
公共维修基金缴纳标准是什么？
依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，商品住房在销售时，海南购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。海南购房者应当按照海南购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。
如果是售房单位代为收取的维修基金的话，属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府海南房地产主管部门确定。
1、海南购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5％，高层房屋建设面积成本价的3％来缴纳房屋维修基金。
2、房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金。
3、倘若是开发单位自用或者出租的房屋，应该根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。
总的来说，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，海南购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，以避免产生不必要的纠纷。
海南楼盘卖点：临高有着亚洲醉大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。，临高县房产信息网。
