摘要：临高马袅湾，外地人在上海马袅湾买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海马袅湾买房；而且外地人必须在上海市累计缴纳5年或两年以上的社保或个人所得税，并提供...
外地人在上海买房有什么要求 海南马袅湾房产，越来越多内地人来海南马袅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
外地人在上海临高马袅湾买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海临高马袅湾买房；而且外地人必须在上海市累计缴纳5年或两年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以海南购房。
注：外地户籍人员在上海只能购买一套商品住房。
一.沪籍人士
沪籍已婚：名下无住房，XG两套;已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警)，XG一套;已有两套住房，无本市海南购房资格;
沪籍单身：成年单身，XG一套;成年单身已拥有一套住房，无本市海南购房资格;
沪籍未成年：所在的家庭不XG，可以上产证。
这里的沪籍指的是家庭成员中至少有一名具有上海市户籍的，视为沪籍家庭，非本市户籍因为就学而迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍海南购房。
但是，对于已婚且名下无房的在沪在读博士，若能提供博士在读证明，在沪可以购入一套住房，如果在XG政策前(2011年1月31日)前沪籍海南购房各自和父母共有两套之内(包括两套)住房，提供关系证明，可不计入限海南购房屋套数。
二.非沪籍人士
非沪籍人士海南购房情形比较多，大致是以下几种：
非沪籍家庭：上海市范围内名下无住宅类房屋，网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税，XG一套;上海市范围内名下有一套及以上住房，或者无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税的，则无本市海南购房资格;
非沪籍单身及未成年：无海南购房资格;
外籍人士/华侨：符合有效期内在沪工作满一年的劳动合同或在沪就业证，XG一套住宅类房屋(仅限自住、自用);
港澳台地区居民：上海市范围内家庭名下无住房，持有有效期内在沪工作满一年的劳动合同或有效期内满一年的在沪学籍证明，XG一套住宅类房屋(仅限自主、自用)。
马袅湾楼盘排行
1、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面）。
2、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，物业公司是文澜华府。
3、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，生活配套有汇泽蓝海湾周边有临高角公园、海上长廊、高尔夫球场、幼儿园、小学、医院等。
4、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于福临广场，开发商是腾丰源房地产开发有限公司。
5、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，物业费2.50 元/平米/月。
7、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高澜江新城。
8、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，容积率3.0。
9、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），容积率2.50。
10、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，生活配套有临城昌贸商行 (134米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)陈兴名酒烟茶行 (221米)西门农贸市场 (2公里)。
马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
