摘要:海南临高县购房,1、贷款年限,住宅不超过30年,公寓别墅不超过10年。(注:房龄+贷款年限≤ 35年 (注:房龄不超过25年)。)2、年龄:贷款人年龄+贷款年限≤ 65年(男女...
二手房转按揭签约注意哪些 临高县房价,临高买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
1、贷款年限,住宅不超过30年,公寓别墅不超过10年。(注:房龄+贷款年限≤ 35年 (注:房龄不超过25年)。)
2、年龄:贷款人年龄+贷款年限≤ 65年(男女不限)。
3、贷款额度:普通住宅不超过70%;公寓、别墅不超过60%(如房龄超过5年贷款额度则不超过50%)。
4、贷款利率:普通住宅按同期个人临高购房贷款利率执行。
5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。
临高县二手房转按揭有哪些风险1、买方可能无法获贷:临高县二手房的卖方在还清尾款之后,买方向银行重新申请贷款时,有可能被银行拒绝贷款。一旦银行拒贷,那么临高购房者只能选择全款临高买房,这样所面临的资金压力将会很大。
2、卖方突然变卦:借款人办理临高县二手房转按揭时,需要先还款房贷以解除抵押,然后才可以办理后续交易流程。如果临高购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款,一旦卖方变卦,买方很可能面临“钱房两失”的局面。
3、可能无法过户:办理临高县二手房转按揭可能会无法过户,因为临高县二手房交易醉后一个环节就是产权过户了,如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封,那么将无法过户,这样一来,就将会对临高购房者造成巨大的损失。
4、提前还贷需要一定的时间:办理转按揭之前,借款人需要先办理提前还贷,就算银行允许借款人提前还贷,但也是需要借款人提前预约的,而且提前还贷办理的时间越长,卖方所承受的风险就越大。
临高县买房优势:海南临高房产,临高交通便捷,通高铁,高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵,但是近期有些上涨。目前房价5-7000元,海景房8-9000元。临高气候不错,临高常年平均气温23—24℃,其地理位置决定着临高受台风影响不大,临高消费好,在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。