出租房屋应该注意哪些问题

摘要：海南临高马袅湾，1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证，并应...

出租房屋应该注意哪些问题 马袅湾购房，在马袅湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的马袅湾房价以及该小区马袅湾房价走势。。

1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件;

2、可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。

3、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。

4、应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。

5、扩建及改建要再报批，不能随意乱建。

6、签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，醉好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约;

7、房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

1、如果你要出租自己的马袅湾房子的话，那么先要把自己的马袅湾房子里面的电器设备进行一个统计，醉好做出一个列表，这样租马袅湾房子的人可以一一核对，保证自己出租马袅湾房子的时候电器的完整性和价纸。我们出租马袅湾房子以前，要把家里面的水暖管道全部的检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租马袅湾房子的人，要和你一起再次进行检查，然后双方要一起签字确认。

2、我们家里面的水电费用，大家要在出租马袅湾房子之前全部缴纳完毕，这样可以避免出现一些纠纷，而且大家要和租马袅湾房子的人核对清楚，并且双方要签字进行确认才可以。大家出租自己的马袅湾房子的时候，尽量把自己的手续全部带起，同时要放租马袅湾房子的人也把身份证戴上，这样双方在写合同的时候比较方便，另外合同文本百度上面很多，大家下载一份打印即可。

3、我们出租自己的马袅湾房子，尽量不需要和中介打交道，因为中介的费用比价高，这笔钱还不如我们自己麻烦一点，自己准备一些资料就可以了，这点大家可以根据自己的情况而定。出租马袅湾房子的方法很多，如果我们自己出租的话，那么可以在一些大型的网站登上自己的信息，也可以在自己的小区张贴一些小广告，这样实际的效果很不错，大家可以试试。

4、我们出租马袅湾房子的时候，一定要把自己和租马袅湾房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件，同时要留下电话，这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。醉后说一下自己的马袅湾房子，自己要珍惜，因此在订立合同的时候，醉好把马袅湾房子的一些保护措施写进去，这样才可以保护你的马袅湾房子，也是保护你自己的利益，大家要引起注意!

马袅湾优质楼盘推荐

1、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，

2、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，绿化率37&。

3、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，

4、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于衍宏·海港小镇，开发商是海南金港置业有限公司。

5、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，物业费1.50元/平米/月。

6、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，绿化率37%。

7、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，容积率2.5。

8、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，绿化率30.5%。

9、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，绿化率45。

10、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，绿化率40%。

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