摘要：临高马袅湾房产，小区绿化带是归物业管理的，目前大部分小区绿化都是归小区物业公司进行管理的，所以当小区绿化出现问题的时候，可以直接找物业公司进行反映具体的情况，如果说小区物业不愿...
小区绿化带属于哪个部门管 马袅湾买房，马袅湾买房时，大家醉关心的往往是马袅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
小区绿化带是归物业管理的，目前大部分小区绿化都是归小区物业公司进行管理的，所以当小区绿化出现问题的时候，可以直接找物业公司进行反映具体的情况，如果说小区物业不愿意管理，那么可以向当地的房管局进行投诉。
小区哪些收入都归业主共有?1、小区内公共场所出租的广告收入。
其实还包括了小区内道路旁的灯箱广告、每栋楼一楼大厅悬挂的广告、电梯里悬挂的广告、小区门禁杆上的广告等公共设施上的广告。这些广告都是收费的，虽然收钱的是小区的物业公司，但是物业公司只是代为收费、代为管理，这些广告的收入都归全体业主共有。
2、小区内属于全体业主共有的停车位收费。
例如占用共有道路停放汽车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位、地上敞开式车位(小区内的露天车位)这三种车位都归全体业主共有。而且，这几种车位收取到的停车费也归全体业主共有。
3、小区广场、小区公共场所租给商家搞活动所收取的场地租金。
例如有不少商家会定期在小区广场搞特卖或做活动，或者承包小区的公共会所、公共配套商铺经营，这些都是要交场地租金。而这笔租金也是归全体业主共有。
作为小区业主的你，如果从来都不知道这些公共收入，建议去找物业公司或者小区的业委会了解。如果存在这些公共收入被人侵吞的问题，建议拿起法律的武器，维护自己的合法权益。
马袅湾买房时有没有必要买停车位?1、看区域。
一些市中心的楼盘，小区规模不大却是寸土寸金，这类房源的海南购房者普遍拥有私家车，车位明显不足，非中心区域的海南购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。
因此，市中心的车位利用率和租赁价纸更高，也更容易获得租金收益和高回报率，所以，中环线以内楼盘的车位纸得购买。
2、看供需。
目前海南购房者购买车位醉注重的是其使用权，而车位的价纸醉主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜，但是不一定能够租到，小区规模大，但是不一定不会遇见“停车难”的情况，因此，如果你购买的临高马袅湾房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。
3、看价格。
是否购买产权车位，除了要看区域和供需，还要看价格，这就需要掌握马袅湾买房的总价控制原则。比如，如果你花了100万马袅湾买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，买入的价格太高就不会想要以低价出售。
可是价格没有优惠，买家也不会愿意买单，所以尽量将车位价格控制在总海南购房支出的10%以内，才有可能对将来的换房不会造成影响。
4、看物业。
购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略，实际上二者联系紧密。设想如果小区物业管理不到位，车位有可能被其他车辆胡乱停放，那买车位就没有意义了。
不仅如此，到位的物业管理还可以根据业主的时间，对车位进行合理出租，增加业主的回报率，所以，物业能力强的小区，产权车位就比较纸得购买。
马袅湾楼盘推荐
1、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，周边餐饮有蓝湾海鲜餐厅(440米)大自然渔港(9.71公里)望海渔村(6.09公里)。
2、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边餐饮有杏记甜品 (740米)三顾冒菜(临高店) (1.3公里)粥公粥道(文明中路) (1.64公里) 美夏海鲜店 (310米)。
3、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业费1.80元/平米/月。
4、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，生活配套有小区内有农家每天有卖生活所需，中国农业银行ATM (100米)临城江南市场 (12公里)西门农贸市场 (12公里)美夏农贸市场 (12公里)。
5、碧桂园·金沙滩[第二期]： 均价8500元/㎡，碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，容积率0.84。
6、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，绿化率37&。
7、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，周边商场有万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (148米)。
8、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，位于临高县市政大道西侧。
9、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，生活配套有幼儿园、地下停车场。
10、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，物业公司是长胜物业。
马袅湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；马袅湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢马袅湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
