摘要：海南临高马袅湾，首先我们要知道车位一般分两种：①人防车位，②产权车位。1、人防车位：指开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为...
车位没有产权只有70年使用权，能买吗？ 海南马袅湾新房，马袅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
首先我们要知道车位一般分两种：①人防车位，②产权车位。
1、人防车位：指开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。
国家规定这种车位只能出租，不能出售；这种车位是用于人防工程的，一般来说是用作人员的掩蔽场所、防空指挥场所、医疗救护场所等需求，是一种强制性的建筑工程，开发商或者物业公司没有出售的权利。
2、产权车位：产权车位是可以进行买卖交易的，属于开发商出售给马袅湾购房者的，所以一般开发商不会轻易在卖临高马袅湾房子的时候赠送产权车位的；由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一致，业主取得产权证书后也可以出售车位。
这种车位，是可以单独出售的，马袅湾购房者可以选择购买也可以选择不购买。产权车位与商品房一样，如果70年到期，则向国家缴纳一定的费用（暂无明确规定）就可以继续续期拥有产权。当然这个不用担心，只要你买的是产权车位，就能办下来产权的，使用方式与想、期限与房屋一样。
所以买车位时，一定要注意你买的是人防车位还是产权车位。人防车位是不允许开发商出售的，只可以对外出租，如果你遇到开发商出售人防车位不要买，是不被保护的交易行为；如果是购买产权车位，要弄清产权情况，能否办理产权证，如果产权车位没有产权证，那么这个车位也依然不是你的，就像房屋没有产权证一样。
临高马袅湾买房优势：海南新房，马袅湾位于海南岛西北部临高县境内，是海南生态保护完好，自然景观秀美的河流入海口景点之一。
