摘要：海南临高县楼盘，1 买商品房需要交的税：契税，按照临高县购房交易交割的3%~5%计算缴纳；印花税，临高县购房总价的0 05%。2 基金：房屋维修基金，临高县购房总价的2~3％，大多数地方是2％；...
买房要交哪些税和费用怎么算 临高新房，越来越多外地人选择在临高买房，将第二故乡定在海南临高。
1.买商品房需要交的税：
契税，按照海南购房交易交割的3%~5%计算缴纳；印花税，海南购房总价的0.05%。
2.基金：
房屋维修基金，海南购房总价的2~3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.规费：
交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。临高二手房6元/㎡。双方各承担50%；权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
4.如果按揭，还要发生以下费用：
评估费，海南购房总价的0.2~0.5%；保险费，海南购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；公证费，贷款额乘以0.03%；抵押登记费，100元。
5.贷款评估费：
临高二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对临高房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％~0.5％不等。
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用海南购房者缺乏相应的海南购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
海南临高楼盘卖点：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。，海南房产网。
