马袅湾买房贷款流程，购房等额本金还款法好不好，

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其实贷款海南买房是非常重要的，很多人都不太懂得这些贷款的基本方法，也不知道海南买房贷款流程以及海南购房等额本金还款法好不好，如果贷款海南买房不知道怎么样去考虑这个问题，可以看看下面的内容可会有很好的帮助，以后贷款的时候会有非常好的作用，而且也不会出现太多申请不成功的情况。

海南买房贷款流程

在海南买房的时候可以先确定海南房产，然后签订海南购房合同和按揭合同，办理按揭和抵押的登记，然后办理账户。

1、选择海南房产；确认开发商建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请。

2、签订海南购房合同。经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。

5、开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款；借款人按合同规定定期还款。

海南购房等额本金还款法好不好

等额本金还款指的是贷款人把本金平均的分摊到每个月中，然后再付清从上一个交易日到现在还款之间的全部利息。每个月偿还的本金在数额上都是一样的，同时还需要偿还剩余贷款在该月所产生的利息。

1、优势：等额本金还款法的优势在于每个月需要还款的本金数量是固定的，但是在利息的数额上是越来越少的，这种的还款方式期初贷款人还款压力是较大的，但是随着时间的过去每个月需要还款的数额也是更少的。

2、缺点：适合收入高，还款能力高的人群，前期的压力比较大。

3、适用人群：等额本金法更加的适合在前段时间拥有比较强的还款能力的贷款人，另外还适合一些年级比较大的人使用，因为随着年龄的增长，收入可能会减少。

以上介绍的就是关于海南买房贷款流程以及海南购房等额本金还款法好不好，希望大家在贷款海南购房的时候，都能了解这些基本的情况。其实贷款海南购房有很多更高的因素，比如要了解清楚还款的方法以及整个贷款的流程。另外不管选择哪些贷款的方案都不能够掉以轻心，应该关心每一种贷款的方法，以后就可以更加省心。

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