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海南申请组合贷的流程是什么

编辑:臻房小李日期:2019-11-13 16:08:20 浏览量(

摘要:海南临高马袅湾房产,1、申请借款人持临高马袅湾购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行海南房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还...

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申请组合贷的流程是什么 临高马袅湾房价,马袅湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

申请组合贷的流程是什么

1、申请

借款人持海南购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行海南房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

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3、签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、办理贷款担保手续

借款合同签订后,到相关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

(1)借款人可用自有、共有或第三人马袅湾房产进行抵押

(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

5、办理住房抵押保险手续

到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议,银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

组合贷款规则有哪些

组合贷款是海南购房人由于资金有限,无法全部用公积金贷款,需要额外申请部分商业贷款,也就是通过组合贷款的方式马袅湾买房。但是,部分银行会要求,公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理,不能跨行组合。

银行的理由就是,公积金贷款需要到住房公积金中心指定的银行办理,同时要将房屋抵押给这个银行。另外,办理商贷的时候也需要抵押给贷款银行,同一套临高马袅湾房子不能同时抵押给两家银行。

因此,出于风险的考虑,很多地方的银行都规定,组合贷款中商业贷款和公积金贷款要在同一家银行办理。


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1、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,

2、半岛阳光: 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城社区卫生服务中心 (618米);

3、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处,

4、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),

5、碧桂园·小城之春: 均价5200元/㎡,碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春,

6、碧桂园澜江华府: 均价10000元/㎡,碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路。

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10、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,产权年限70年。

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