临高房产网lingao
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

海南马袅湾楼盘——海南房产买卖手续,海南商品房保修期规定不一样时如何计算

编辑:臻房小鲁日期:2019-08-01 16:20:32 浏览量(

摘要:海南临高马袅湾新房,大家根据个人存款状况有时会选择买卖临高马袅湾房产来开展资产的整合,临高马袅湾房产买卖手续一般有以下几个步骤:首先海南购房人要开展住宅类的海南购房资质验证;其次要买卖双方开展签订合同相关事宜...

打折V信:1808828470

海南房产买卖手续,海南商品房保修期规定不一样时如何计算 海南房产信息网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南马袅湾都是最好的买房选择。

海南房产买卖手续,海南商品房保修期规定不一样时如何计算

大家根据个人存款状况有时会选择买卖临高马袅湾房产来开展资产的整合,临高马袅湾房产买卖手续一般有以下几个步骤:首先海南购房人要开展住宅类的海南购房资质验证;其次要买卖双方开展签订合同相关事宜;然后地税部门会开展核定契税;最后就是海南购房人在房屋发证大厅办理房屋所有权证。由中介办理的临高马袅湾房产买卖会相对而言省心有些,但需要海南购房人缴纳一定的手续费,大家要根据具体情况进行选择。

建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定:
       《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
       1、工程质量监督部门核验的质量等级;
       2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
       3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期;
       1)屋面防水3年;
       2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
       3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
       4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
       5)门窗翘裂、五金件损坏1年;
       6)管道堵塞2个月;
       7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
       8)卫生洁具1年;
       9)灯具、电器开关6个月;
       其他部位、部件的保修期限,由马袅湾房地产开发企业与用户自行约定。

国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定:
       在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
       (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
       (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
       (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
       (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
       其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
       建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

两者规定有些差异,根据行政法规优先于部门规章,当两者规定不一样时取行政法规的规定。

以上为大家简单描述了临高马袅湾房产买卖的相关手续及注意事项,买卖临高马袅湾房产是属于资产流动比较大的项目,大家一定要三思而行,在开展相关手续的时候必要时可请专业临高马袅湾房产律师帮忙看买卖合同是否有效,不要因为自己的不专业和一时疏漏而导致多余的麻烦。

马袅湾优质楼盘推荐

马袅湾优质楼盘推荐

1、半岛阳光:均价待定元/㎡,楼盘地址:临高县临城二环东路

2、学府广场:均价7800元/㎡,楼盘地址:临高县临昌路新二中旁

3、福临广场:均价8800元/㎡,楼盘地址:海南省临高县昌文路(县政府旁)

4、汇元·文澜世家:均价10500元/㎡,楼盘地址:临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面

5、衍宏·春天:均价11227元/㎡,楼盘地址:文澜大道与临富大道交汇处

6、碧桂园·金沙滩[第二期]:均价8500元/㎡,楼盘地址:海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

7、中发四季花园:均价暂无元/㎡,楼盘地址:临高县江南区二环路东侧

8、德元·水岸澜庭:均价13000元/㎡,楼盘地址:临高县市政大道旁

9、碧桂园澜江华府:均价10000元/㎡,楼盘地址:海南临高澜江新城德澜路

10、碧桂园金沙滩三期:均价9500元/㎡,楼盘地址:海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

购房微信:1808982470

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 临高
    碧桂园·金沙滩[第二期]
    8500
  • 临高
    半岛阳光
    10600
  • 临高
    恒泰琉金岁月
    13000
  • 临高
    长岛蓝湾
    13000
  • 临高
    双杰·蓝海国际
    10500
  • 临高
    开元盛景
    11227
  • 临高
    正大十里海
    待定
  • 临高
    恒大御海天下
    12000
  • 临高
    信基颐和湾
    11500
  • 临高
    衍宏·海港小镇
    12000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470