海南购房|贷款30年有什么好处，如何选择贷款年限

摘要：临高买房，如果临高买房的时候不想全款购买，那么大家也是可以通过贷款去购买的，如果大家在临高买房的时候选择了贷款购临高买房屋，那么在办理贷款的时候大家肯定就要确定好之后的还款年限是多久...

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贷款30年有什么好处，如何选择贷款年限 海南临高楼盘，临高买房预算、家庭人口、还贷方式等这些临高买房细节都需要注意！

如果海南买房的时候不想全款购买，那么大家也是可以通过贷款去购买的，如果大家在海南买房的时候选择了贷款购海南买房屋，那么在办理贷款的时候大家肯定就要确定好之后的还款年限是多久，接下来大家就来一起了解一下关于贷款30年有什么好处以及如何选择贷款年限方面的相关问题吧。

贷款30年有什么好处

1、每月还款压力小

有不少的海南购房者海南买房的目的都是为了结婚，在结婚之后肯定需要用钱的地方也是有很多的，比如生小孩和购买车辆等等，这些支出对于年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的压力。因此尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

2、越长的贷款年限越适合提前还款

先还利息再还本金是大家偿还银行贷款时比较常见的方式，所以提前还贷时不要超过贷款期限的1/3。因为这个时候大家已经把利息都还了一大部分了，所以提前还贷并没有多大意义。比如：贷款300万，如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还250.9万左右，总共还368.7万；如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。这样算下来贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但是大家所承担的压力却是不一样的。

3、可以买更大的临高房子

一般大家贷款的年限越长，那么每一个月还款的金额就越少，按照这样的算法，大家在购海南买临高房子的时候是可以选择大一些的临高房子进行购买的，要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者之间仅相差2833.8元，但是总价相差100万。总价相差100万元的临高房子，不管是在户型、面积、地段、配套，还是位置方面，两者的差距都还是很大的。

如何选择贷款年限

1、根据海南购房者的收入和自身经济状况

如果大家的收入是属于比较高并且工作也是很稳定的，那么就比较适合短期贷款，因为贷款的时间越短肯定所需要的利息就越少，尤其是对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。但是如果大家的收入低并且工作也不稳定，那么拉长贷款年限会比较划算。

2、要看你手握现金的touzi回报率

不少人都是有进行touzi的，如果大家手上touzi的回报率是高于按揭贷款利率的，那么延长贷款期限你就可以把手里的现金进行touzi，那你等于在赚钱。但是如果手上的touzi是低于贷款利率的，那么缩短贷款期限则会替你节省一部分利息，但这样也会增加自己的还款压力。

以上介绍的内容就是关于贷款30年有什么好处以及如何选择贷款年限方面的相关问题，在贷款的时候选择还款年限醉主要的还是要看贷款者的实际情况，有些人适合短一些的，有些人适合长一些的，所以大家在办理贷款的时候，自己一定要好好的去计算一下才行。

临高买房优势：临高县具有特色的富硒红土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的红土壤是世界长寿之乡的一个标签，这样的水土是醉养人的。加上当地人的慢节奏生活习惯，生活比较安逸，这里的人均寿命达到了75岁以上，大大超过了国家评定世界长寿之乡的标准。，海南临高县房产

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