地段你可忽略，但这五大户型图标注一定要看

摘要：临高新房，市场上，现房大多都是二手房，而二手房差不多都是老破旧的临高房子，因此有不少临高购房者比较青睐买新房，但在售的新房很多都是期房，因此临高购房者们只能通过户型图来选房，如果对户...

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地段你可忽略，但这五大户型图标注一定要看 海南购房，临高买房要掌握些简单的临高房产知识，临高房地产相关专业知识入门并不易。

市场上，现房大多都是临高县二手房，而临高县二手房差不多都是老破旧的海南房子，因此有不少临高购房者比较青睐买临高新房，但在售的临高新房很多都是期房，因此临高购房者们只能通过户型图来选房，如果对户型图研究不够细致，醉初的设计和醉终的实物之间会有很大的出入。对此，小编想说的就是，要想读懂户型图，就必须注意户型图上的五大标注，下面一起来看看吧。

一、开间和进深

1、进深

大家在临高买房时都想买到好户型，而好户型它的开间和进深必然是合理的。其实，户型图里的进深指的是建筑物的长度，南墙和北墙之间的距离。进深在设计上有一定的要求，一般限定在5米左右，不能任意扩大。

因此，在看户型图的时候，就一定要好好看进深这个标注了。一般住宅的进深不宜超过14米，因为这关系到室内的空气流通，进深超过14米，不利于组织穿堂风，这也是为什么大部分客厅会与餐厅打通，形成一个大进深的空间以节约面积、增加空间感的原因。

2、开间

一般来说，开间与进深两者是相辅相助的，且两者一定要均衡。一般来说，开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，通俗的说就是，从进门左边的墙到右边的墙的距离。户型方正其实就是指户型的进深和开间合理，介于1：1.5会比较好。

也许有不少临高购房者会不知道开间和进深的比例一定要合理，小编就来说说这个问题：进深过大开间过小，会影响户型采光通风；进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费资源。一般主流开间客厅为3.9至4.2米，南卧室为3.6米，北卧室为3.3米，能够保证居住舒适。

二、面积

因为现在大多都是根据面积来计算钱款的，所以面积就等于钱，不可马虎。一般来说，大多数户型图上都会标注该户型的总建筑面积，如果看到“约”或是使用大于等于符号，这也都是正常的现象，这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。

大家在看户型图的时候，往往都会存在着这样的一个误区，那就是：认为标注的建筑面积就是您可以使用的面积。其实这里还涉及到一个公摊面积，用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的海南房子，得房率越高，也越实惠。

三、比例和布局

好的户型讲究比例合理，那么比例合理是不是就代表着大小一定要均衡呢？其实，比例是否合理，并不在于大小，而在于房屋各个部分的布局。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。

其实，小编也看过不少的比例不合理的户型，它们大多存在着这样的缺点：将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题。

四、家具摆放

在挑选户型的时候，一定要将“家具摆放”这个因素考虑进去，但这点在户型图上是看不到出来的。比如，有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使临高购房者形成该空间可以容纳大型成套家具的错觉。因此户型图上的家具比例是不能轻信的。

五、可变结构

可变结构？这是什么意思？也许有不少人在看到这词之后都会打上大大的问号。其实，房型在某些时候是可以通过“后天补救”的，因此了解房型的可变结构非常重要。例如，哪些墙是承重墙不能拆？哪些墙是可以进行改造的？下水管和上水管的位置等也要尽可能地掌握。

以上就是本文的全部内容了。对于很多人而言，临高买房可能要花费整个家庭或者是三代人的荷包，因此临高购房这件事大意不得。总而言之，临高买海南房子是人生的一件大事，小编建议：在临高买房之前需要看懂户型图标注，了解海南房子的结构和功能性，这样才能选到称心如意的海南房子。

海南楼盘。。。海南临高买房优势：临高是一个不错的滨海小镇，有着舒适的居住环境，也许您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住touzi的方向。

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